Характеристики на сключване на договор за обслужване на газово оборудване. Примерно споразумение за поддръжка на газово оборудване Форма на споразумение за поддръжка на газово оборудване

Примерен формуляр за договор за поддръжка на газово оборудване 2018 безплатно изтегляне на стандартен формуляр

СПОРАЗУМЕНИЕ N

за предоставяне на услуги по поддръжка

газопроводи и газово оборудване на частни домакинства

и апартаменти в многофамилни жилищни сгради

________“_____”_______________ 201_г.

OJSC "____________", наричан по-долу "Изпълнител", представляван от ____________________________________________________________________________, действащ въз основа на пълномощно ___________________________________________________________________________, от една страна, и _____________________________________________________________________________, който е частен собственик на жилище, наричан по-долу "Клиент" ", от друга страна, в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация, с цел безаварийна и непрекъсната работа на газовото оборудване, сключихме настоящото споразумение, както следва:

1. Предмет на споразумението

1.1. Съгласно настоящото споразумение Изпълнителят се задължава да предостави на Клиента услуги за поддръжка на газопроводи и газово оборудване (наричано по-долу „газово оборудване“) на Клиента в размер, посочен в следната таблица:

Име на газовото оборудване	Кол	Адрес на местоположението на газовото оборудване	Честота на поддръжка обслужване	Забележка
Газова печка PG-			1 път. 12 месеца
Газов котел			1 път. 12 месеца
Газомер			1 път. 12 месеца
Гейзер			1 път. 12 месеца
Отоплителна печка			1 път. 12 месеца
Външен газопровод			1 път. 3 месеца
d=
Резбови съединения и газови кранове на газопровод			1 път. 12 месеца
Вентилационен канал			1 път. 12 месеца
Канал за дим			1 път. 12 месеца

1.2. Изпълнителят, в рамките на настоящото споразумение, предоставя следните видове услуги за поддръжка на газово оборудване, посочено в точка 1.1. действително споразумение:

1.2.1. Поддръжка на външни газопроводи:

— обход и проверка на трасето на външния газопровод;

— поддръжка на спирателни устройства на външни газопроводи;

— проверка на състоянието на боядисването и закрепването на газопровода, наличието и целостта на обвивките в местата, където се полагат газопроводи през външните и вътрешните конструкции на сградите;

— проверка на херметичността на връзките на газопроводите и фитингите с помощта на инструмент или сапунена емулсия;

1.2.2. Поддръжка на вътрешни газопроводи и битово газово оборудване:

— визуална проверка на съответствието на инсталацията на газово оборудване и полагането на газопроводи в помещенията с нормативните изисквания;

— проверка на херметичността на връзките на газопроводи, газово оборудване и арматура с инструментален метод или сапунена емулсия;

— проверка на целостта и комплектността на оборудването, използващо газ;

— проверка на функционалността и смазването на вентилите, монтирани на газопроводи;

— проверка на наличието на течение в димните и вентилационните канали, състоянието на свързващите тръби на газоизползващото оборудване с димния канал, наличието на въздушен поток за горене;

1.2.3. Инструктира абоната относно „Правилата за използване на газ у дома“.

1.3. Поддръжката на газовото оборудване се извършва в съответствие с графика (Приложение № 1 към настоящото споразумение) в рамките на договорения от страните срок.

1.4. Предоставянето от страна на Изпълнителя на Клиента на услуги за поддръжка на газово оборудване по настоящото Споразумение се документира в протокол за поддръжка.

2. Права и задължения на страните

2.1. Изпълнителят е длъжен:

2.1.1 Навременно и ефективно обслужване на газовото оборудване, посочено в параграф 1.1 от настоящото споразумение.

2.1.2. Осигуряваме 24-часово аварийно обслужване на газови съоръжения, когато Клиентът се свърже с нас на телефон 04.

2.2. Изпълнителят има право:
2.2.1. Спрете подаването на газ на клиента в следните случаи:

— по време на работа за локализиране и отстраняване на аварии или инциденти;

— по време на работа по график, с предупреждение до Клиента за работата, която се извършва през деня;

— по време на непланирана работа, с 24-часово предизвестие до Клиента за извършваната работа;

- в случай на нарушение от страна на Клиента на „Правилата за използване на газ в дома“.

2.2.2. Съставя и издава на Клиента акт за забрана на ползването на газ поради откриване на неизправни газови уреди, а при липса или нарушаване на тягата в димните и вентилационните канали спира подаването на газ с последващо уведомяване на Доставчика на газ.

2.2.3. Проверка на документи за газификация на домакинство, битов план, домашен регистър и измервателни уреди.

2.2.4. Проверете и в случай на установяване на неразрешено инсталиране на оборудване, работещо с газ, неразрешено прехвърляне на газови уреди, липса на пломба на измервателния уред и други нарушения или отклонения от проекта за газификация, съставете протокол за откритите нарушения, един екземпляр от който се представя на Клиента, вторият се оставя на Изпълнителя, а третият екземпляр се предава на Доставчика на газ.

2.2.5. В случай на нарушение от страна на Клиента на условията на настоящото Споразумение, Изпълнителят има право да спре изпълнението му, като уведоми за това Клиента, докато Клиентът отстрани причините, довели до спиране на изпълнението на Споразумението.

2.3. Клиентът е длъжен:
2.3.1. Следвайте „Правилата за използване на газ у дома“, инструкциите за използване на газово оборудване, посочени в паспорта на това оборудване.

2.3.2. Да предостави на Изпълнителя документи за газификация, включително проект за газификация на домакинство, план на къща, извлечение от домашен регистър.

2.3.3. Следвайте инструкциите на Изпълнителя за отстраняване на установените нарушения в случаите, предвидени в клауза 2.2.2 от настоящото Споразумение.

2.3.4. Осигуряване на свободен достъп на представители на Изпълнителя (при представяне на документ за самоличност) за изпълнение на задълженията им по Договора от Изпълнителя в съответствие с честотата на поддръжката, посочена в таблицата на точка 1.1. от този Договор, в определеното от Изпълнителя време, а при извънредни ситуации – по всяко време на денонощието.

2.3.6. Извършвайте своевременно боядисване на газопроводи.

2.3.7. Извършвайте ремонт и подмяна на газово оборудване, газопроводи, крепежни елементи на газопроводи, изолационни покрития с участието на специализирани предприятия.

2.3.8. Обслужвайте газовото оборудване от обучени лица.
2.3.9. Платете за своя сметка за работа по рестартиране на газ в газово оборудване, което е било изключено от Изпълнителя за нарушение на „Правилата за използване на газ у дома“ или в случаите, предвидени в клауза 2.2.2 от Споразумението.

2.3.10. Уведомете Изпълнителя в рамките на три дни от информацията, ако има промяна в мястото на пребиваване или други фактори, влияещи върху промените в условията на настоящото споразумение, както и ако има промяна или допълнение към схемата на газопровода или газовото оборудване.

2.3.11. Приемете предоставените услуги по договора, като подпишете протокола за поддръжка, или в случай на несъгласие, подадете писмено мотивирано възражение по него. При неподписване на протокола и представяне на мотивирани възражения, услугите се считат за надлежно предоставени.

2.4. Клиентът има право:
2.4.1. Получете качествени услуги за поддръжка на газови съоръжения.
2.4.2. За ремонт на газово оборудване от Изпълнителя по заявка на Клиента срещу допълнително заплащане.

2.4.3. За работа по подмяна на отделни части и компоненти на газово оборудване, които са станали неизползваеми, се заплаща допълнително от Клиента, в зависимост от наличието на резервни части и техническите възможности на Изпълнителя.

3. Стойност на работата и изчисления на страните

3.1. Стойността на услугата към момента на сключване на този договор е _____________________________________________________________________________________ (с ДДС) съгласно Приложение № 2, което е неразделна част от този договор, на базата на цените от действащата „Цена за услуги за поддръжка и ремонт на газоснабдителни системи” и могат да бъдат променяни от Изпълнителя едностранно, но не повече от 1 (един) път в годината. Съобщение за промени в цените на услугите за поддръжка се публикува в официалния вестник един месец преди промяната. Ако Клиентът не е съгласен с промяната на цената, Договорът може да бъде прекратен предсрочно, по инициатива на Клиента, със задължително писмено уведомление до Изпълнителя един месец преди прекратяването.

3.2 Клиентът извършва плащане в деня, в който Изпълнителят предоставя услугите, преди те да бъдат реално извършени.

4. Отговорност на страните

4.1. Клиентът е отговорен за безопасната работа на газовото оборудване.

4.2. Изпълнителят не носи отговорност и не гарантира работата на газовото оборудване, ако Клиентът наруши „Правилата за използване на газ у дома“, инструкциите за използване на газовото оборудване и условията на настоящото споразумение, както и преди първата поддръжка на газовото оборудване се извършва по график (Приложение № 1 ) .

4.3. Във всичко, което не е предвидено в настоящото споразумение, страните се ръководят от действащото законодателство.

4.4. Всички спорове, които не са разрешени чрез преговори, се решават по съдебен ред.

5. Поверителност

5.1. Страните се задължават да пазят поверителност по отношение на информацията, получена от тях една от друга или която им е станала известна по време на изпълнение на работата по настоящото споразумение, и да не отварят или разкриват информация като цяло или в частност на трета страна без предварително писмено съгласие на другата страна по настоящото споразумение.

5.2. Клиентът се съгласява с обработването на неговите лични данни, съдържащи се в това споразумение (фамилия, собствено име, бащино име, регистрация и място на пребиваване, паспортни данни, телефонен номер за контакт), тоест да извършва всички действия с тях, установени от Федералния закон № 152-FZ „За личните данни“ чрез смесена обработка на данни, за да се осигурят закони и други регулаторни правни актове и изпълнението от Изпълнителя на предоставените услуги. Това съгласие е валидно до прекратяването на настоящото споразумение или до датата на оттеглянето му от Клиента чрез изпращане на Изпълнителя на писмено съобщение за споменатото оттегляне във всякаква форма, освен ако законодателството на Руската федерация не предвижда друго.

6. Срок на действие и условия за прекратяване на Договора

6.1. Настоящото споразумение влиза в сила от момента на подписването и е валидно до „_____”____________________, а по отношение на споразуменията, докато страните не изпълнят изцяло задълженията си. Срокът на договора се удължава за неопределен период от време, освен ако една от страните не уведоми писмено другата страна за желанието си да прекрати договора най-малко 30 (тридесет) дни преди очакваната дата на прекратяване на договора.

6.2. Страните могат да прекратят настоящото споразумение предсрочно, при условие че няма дълг, като изпратят на другата страна предизвестие 30 дни преди датата на прекратяването.

7. Заключителни разпоредби

7.1. Настоящият договор е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила, по един за всяка от страните.

7.2. Всички приложения към този Договор са неразделна част от него и имат юридическа сила.

7.3. Във всички други отношения, които не са предвидени в настоящото споразумение, страните се ръководят от действащото законодателство на Руската федерация.

8. Данни за страните

ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ:

Изпълнителен директор на клиента:

______________/____________________________/_____________

СПОРАЗУМЕНИЕ № ____________

за поддръжка на вътрешно газово оборудване (VDGO).

“_______” _________________ 20____

“_____________________” ____________________________, действаща въз основа на пълномощно № ______ от “_____” ___________ 20___ г., наричано по-долу за краткост "Екзекутор", от една страна и _________________________________________________________________________________________________________________, живеещ на адрес: ж.к.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

наричан по-долу "Клиент", от друга страна, са сключили това споразумение, както следва:

1. ПРЕДМЕТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

1.1. Клиентинструктира и Изпълнителсе задължава да извършва навременна и качествена поддръжка на притежаваните Към клиентагазово оборудване и газопроводи, съгласно списъка, посочен в точка 2.2.

1.2. Цената на услугите по поддръжката се определя въз основа на Ценовата листа за газови услуги за поддръжка и ремонт на газоразпределителни системи (наричана по-нататък Ценова листа) от Приложение 2.

1.3. Извършват се услуги, които не са посочени в този договор (вкл. ремонт). Изпълнители се заплащат от Клиента по отделен договор (заявление).

2. ПРОЦЕДУРА ЗА ПОДДРЪЖКА. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Клиентът е длъжен:

Осигурява експлоатацията на притежаваното от него газово оборудване и газопроводи в съответствие с изискванията на паспортите за газово оборудване на производителите и други нормативни документи.

В случай на спешност, уведомете незабавно Към изпълнителяпо телефона "04", като е допуснал свои представители да направят оглед на местопроизшествието.

Осигурете свободен достъп на работниците Изпълнител(с представяне на документ за самоличност) за поддръжка от 8.30 до 17.00 часа.

Извършете плащане за извършени услуги по поддръжката в съответствие с раздел 3 от настоящото споразумение.

Осигурете правилното състояние на газопроводите, димните и вентилационните канали в съответствие с действащата нормативна и техническа документация.

2.2. Изпълнителят е длъжен:

Осигурете своевременно и качествено извършване на работи по поддръжката на оборудването и газопроводите, посочени в таблицата по-долу, с периодичност, установена с нормативни актове, съгласувани с абоната и в обхвата на Приложение № 1 към настоящото споразумение.

Уведомете своевременно Клиентза предстояща поддръжка (по телефона, чрез публикуване на съобщения или чрез медиите).

Уведомете писмено Клиенти обслужващата го организация за поддръжка на жилища за неизправности на газовото оборудване, идентифицирани по време на поддръжката, които могат да доведат до авария.

В едномесечен срок от датата на промените информирайте Клиентза промени в ценовата листа чрез медиите (местен вестник) или чрез публикуване на информация на официалния уебсайт Изпълнител.

2.3. Периодът за предоставяне на услугите, предвидени в предмета на договора, се определя в съответствие с работния график за поддръжка, който се съобщава на Клиентчрез уведомяване по телефона, реклама, чрез медиите, интернет или по друг начин.

2.4. В случай на неуспех Клиентусловията на това споразумение Изпълнителима право след писмено предизвестие Клиентда преустанови изпълнението на услугите по договора до разрешаване на възникнали несъгласия. В този случай отговорността за произтичащите последствия се носи от Клиент.

2.5. Нито една от страните не носи отговорност пред другата страна за забава или неизпълнение на задължения поради форсмажорни обстоятелства, ако уведоми другата страна за настъпването им в разумен срок.

3. ЦЕНА И РЕД НА ПЛАЩАНЕ

3.1. Цената на услугите по поддръжката, които трябва да бъдат извършени съгласно това споразумение, се определя в съответствие със списъка на оборудването в точка 2.2., обхвата на работата (Приложение) и в съответствие с текущата Ценова листа (Приложение). По време на договора е възможна промяна на действащата Ценова листа.

3.2. Изчисления по това споразумение Клиентизвършва след завършване на работата в съответствие със списъка на оборудването, точка 2.2. действително споразумение. Пари в брой Клиентзаплаща в деня на изпълнение на работата, съгласно квитанция за плащане на предоставените от представителя услуги Изпълнител. Поддръжката на газовото оборудване и газопроводите се счита за завършена, след като работата е извършена и подписана Клиенти представител Изпълнителквитанции за плащане за услуги по газификация и доставка на газ в установената форма, което е еквивалентно на удостоверение за завършена работа.

4. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ И ПРОЦЕДУРА ЗА УРЕЖДАНЕ НА СПОРОВЕ

4.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на условията на това споразумение страните носят отговорност в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

4.2. Споровете и разногласията, възникнали между страните в процеса на изпълнение на условията на този договор, по възможност ще бъдат разрешавани чрез преговори при спазване на задължителната процедура за рекламации. Срокът за разглеждане на рекламация е 30 календарни дни.

4.3. При невъзможност за разрешаване на спорни въпроси чрез преговори, те подлежат на прехвърляне и разглеждане в съда.

5. ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТ НА СПОРАЗУМЕНИЕТО

5.1. Договорът е съставен в два екземпляра с еднаква юридическа сила, единият се съхранява от Клиент, второто Изпълнител.

5.2. Срок на договора: три години от датата на подписване.

5.3. Ако един месец преди изтичането на този договор никоя от страните не заяви неговата промяна или прекратяване, договорът се счита за продължен при същите условия.

6. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И ДАННИ НА СТРАНИТЕ

Приложение към договора за поддръжка на VDGO

Състав (съдържание) на работата по поддръжката на газови уреди:

- Поддръжка на газови печки:проверете дали монтажът на газовата печка и полагането на газопровода в помещението отговарят на нормативните изисквания и дали има свободен достъп до газопровода и печката. Проверете за течение във вентилационния канал. Проверете надеждността на закрепване на масата към тялото на печката, липсата на механични повреди на решетката на масата и изправността на фурната. Проверете налягането на газта пред печката. Разглобете, почистете от смазката и смажете крановете. Проверете гладкостта и лекотата на въртене на крановете за плочи и надеждността на тяхното фиксиране в работни позиции. Проверете херметичността на връзките от изпускателния кран към крановете на печката с помощта на сапунена емулсия или детектор за течове. Ако е необходимо, поправете течове на газ. Почистете горелките и регулирайте горенето на газ във всички режими на работа на печката. Инструктирайте абоната.

-Поддръжка на проточен бойлер (колонка):проверете дали монтажът на проточния бойлер и полагането на газопровода в помещението отговарят на нормативните изисквания и дали има свободен достъп до газопровода и проточния бойлер. Проверете наличието на течение в димните и вентилационните канали, състоянието на димоотводната тръба на бойлера и надеждността на закрепването му към димоотвода. Проверете дали бойлерът е здраво закрепен. Разглобете, почистете старата грес и смажете крановете. Проверете плавността и лекотата на въртене на газовия кран на бойлера и надеждността на фиксирането му в работни позиции. Разглобете водната част на блок крана, проверете състоянието на мембраната, филтъра и другите части на бойлера. Почистете горелката от мръсотия. Регулирайте горенето на газ във всички режими на работа на бойлера. Проверете херметичността на връзките от долния кран към крана на бойлера с помощта на сапунена емулсия или детектор за течове. Ако е необходимо, поправете теча. Проверете функционалността на автоматизацията. В случай на неизправност издайте известие до „Клиента“ за необходимостта от ремонт или подмяна. Копие от известието, подписано от „Клиента“, се съхранява в контролния център по установения ред. Проверете функционалността на бойлера. Инструктирайте абоната.

- Поддръжка на цилиндър бойлер (бойлер):проверете дали монтажът на котела и газопровода в помещението отговарят на нормативните изисквания и дали има свободен достъп до газопровода и котела. Проверете наличието на течение в димните и вентилационните канали, състоянието на свързващите тръби на котела с димохода. Разглобете, почистете старата грес и смажете крановете. Проверете плавността и лекотата на въртене на газовите вентили на котела и надеждността на тяхното фиксиране в работни позиции. Почистете горелката от сажди и други замърсители. Регулирайте изгарянето на газ във всички режими на работа на котела. Проверете херметичността на връзките от долния вентил към горелката на котела с помощта на сапунена емулсия или детектор за течове. Ако е необходимо, поправете теча. Проверете функционалността на автоматизацията. В случай на неизправност издайте известие до „Клиента“ за необходимостта от ремонт или подмяна. Копие от известието, подписано от „Клиента“, се съхранява в контролния център по установения ред. Проверете функционалността на котела. Инструктирайте абоната.

- Поддръжка на газопроводи (извършва се само за частния сектор):извършете външна проверка на надземния външен газопровод за идентифициране на външни повреди и проверка на херметичността на връзките с помощта на детектор за течове. Идентифицирайте наличието на неприемливо отклонение на газопровода, неговото движение извън границите на опорите, огъване и повреда на опорите. Проверете състоянието на разединителните устройства и изолационните фланцови връзки, закрепванията и боядисването на газопровода. Ако има течове, поправете ги.

Поддръжка на кран (кран) на фасаден външен газопровод: извършете външен оглед на крана (кран), почистете го от сняг, лед и мръсотия. Ако има клапан, напълнете отново уплътненията на салниковата кутия. Ако има кран, разглобете крана и сменете смазката. Проверете спирателното устройство за възможни течове на газ.

- Поддръжка на битов газомер:проверете газомера за съответствие с регулаторните изисквания за правила за работа, наличие на пломби и липса на повреди. Проверете херметичността на връзките на газомера с помощта на сапунена емулсия или детектор за течове. Ако е необходимо, поправете теча. В случай на откриване на нарушения или неизправности, издайте на „Клиента“ известие за необходимостта от ремонт или подмяна. Копие от известието, подписано от „Клиента“, се изпраща до регионалния офис.

Въз основа на заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 01.01.01 г. № 000 „За одобряване на процедурата за поддръжка и ремонт на вътрешно газово оборудване в Руската федерация“ и OST 153-39. „Техническа експлоатация на газоразпределителни системи“, поддръжката на газовото оборудване в жилищни сгради трябва да се извършва най-малко веднъж на три години. След изтичане на срока на експлоатация на битовото газово оборудване, установено от производителя, поддръжката на това оборудване (в периода преди смяната му) трябва да се извършва най-малко веднъж годишно. Поддръжката на инсталация за втечнен нефтен газ с индивидуална бутилка трябва да се извършва по време на всяка поддръжка на битово оборудване, използващо газ.

Приложение

Извлечение от ценова листа за 2011 г., утвърдена със Заповед № 000 от 01.01.2001 г.:

(Поддръжката на високотехнологично вносно оборудване се извършва само при договор за обслужване)

Име на работно и газово оборудване	Мерна единица	Актьорски състав	Разходи за труд за единица промяна	Цена за населението (включително ДДС)
	Поддръжка, четири котлони		ключар 3 r.
	Поддръжка на индивидуална газова бутилкова инсталация (ГБУ) в кухня с котлон с четири котлона	инсталация	ключар 3 r.
	Поддръжка на проточен автоматичен бойлер		ключар 4 r.
			ключар 4 r.
	Поддръжка на полуавтоматичен бойлер		ключар 3 r.
	Същото е и с почистването на топлообменника от сажди		ключар 3 r.
	Поддръжка на бойлери за БГВ до 10 kW		ключар 4 r.
			ключар 4 r.
	Поддръжка на бойлери за БГВ с мощност от 10 kW до 20 kW		ключар 4 r.
	Същото е и с почистването на топлообменника от сажди		ключар 4 r.
	Поддръжка на бойлери за БГВ с мощност над 20 kW		ключар 4 r.
	Същото е и с почистването на топлообменника от сажди		ключар 4 r.
	Поддръжка на капацитивен бойлер с мощност над 20 kW тип ДОН-16, ДОН-31,5; Хопър, "Бърнам"		ключар 4 r.
	Същото, като KChM, BEM		ключар 4 r.
	Поддръжка на отоплителна пещ с автоматика		ключар 3 r.
	Поддръжка на битов газомер		ключар 4 r.
	Смазване на газови вентили с диаметър до 15 мм		ключар 3 r.
	Проверка на херметичността на вътрешния газопровод и газовото оборудване, когато броят на устройствата на един щранг е до 5		ключар 4 r.
	Байпас и проверка на дворния газопровод		ключар 3 r.
			ключар 3 r.
	Проверка на техническото състояние и проверка за загазяване на входа за газ		ключар 3 r.

През май 2013 г. правителството на Руската федерация прие резолюция номер 410. Според този документ всички собственици на помещения, които са оборудвани с газово оборудване, вече трябва да сключат подходящи споразумения за услуги. Разберете къде да отидете, каква е процедурата и как изглежда стандартният договор в тази статия.

Една от най-важните причини за приемането на тази резолюция беше зачестилите инциденти с битови газови експлозии, довели както до материални разрушения, така и до човешки жертви. Ето защо държавните служители по същество възложиха отговорността за поддръжката и поддръжката на газовото оборудване на собствениците - и подписването на договор вече се превърна в задължение, а не в право.

Така (съгласно резолюцията) отговорността на собственика на апартамент или частна къща включва:

1. Правилно използване на газовата печка и друго оборудване - в съответствие с предназначението им. Например, не е позволено да се отоплява стаята с помощта на печка или фурна.
2. Незабавно се свържете с газовата служба в случай на авария, включително течове, съмнения за неправилна работа на системата и др. (на номер 04 или 112).
3. Организиране на навременна (поне веднъж годишно) поддръжка на газово оборудване. Услугата се предоставя на платена основа– цената на услугите варира значително в зависимост от региона, степента на износване на устройствата и други фактори.

Разбира се, отговорността на собственика на апартамента е свързана изключително с онези технически устройства, които се намират директно на територията на неговите помещения:

• газова печка;
• газова фурна;
• нагревател;
• щрангове, тръби;
• клапани;
• броячи и др.

Всичко, свързано с общите сградни щрангове и друго оборудване, е отговорност на Управляващото дружество или Сдружението на собствениците, които трябва да осигурят поддръжката им. В повечето случаи представители на същата организация обслужват и оборудване в апартаменти.

ЗАБЕЛЕЖКА. Собственикът на дома няма право сам да ремонтира газовото си оборудване, дори ако действително и документирано притежава съответните умения. Това следва от пряката забрана, съдържаща се в резолюцията: „Клиентът и изпълнителят не могат да бъдат едно и също лице“.

Процедура за регистрация: инструкции стъпка по стъпка

Същата резолюция определя 2 вида поддръжка на оборудването:

1. Аварийното изпращане се извършва от газовата служба, която се повиква на 04 или 112 при опасни (или потенциално опасни) ситуации без разрешение и при първа необходимост.
2. Поддръжката и ремонтът е планирана поддръжка за рутинни ремонти, както и проверка на всички елементи на оборудването за съответствие с изискванията за безопасност.

Процедурата е следната:

1. Собственикът (или лицето, на чието име е съставен договорът за социално наемане) се свързва с управляващото дружество или HOA (лично или на уебсайта), за да разбере с коя организация е сключено споразумението. Решението за избор на конкретна организация се взема от собствениците на общо събрание.
2. След като разберете адреса, също е необходимо да изясните часовете за приемане и информацията за възможните ползи. Собственикът отива в офиса на организацията и взема със себе си следните документи:

• вашият паспорт;
• удостоверение за собственост на апартамента;
• документ за газово оборудване (например паспорт за печка): ако няма такива документи, просто трябва да снимате всички инсталации - печка, бойлер и др.;
• документи, удостоверяващи датата на пломбиране на газомера (ако има такъв);
• документи, осигуряващи основание за обезщетението - това може да бъде удостоверение за пенсия, удостоверение за голямо семейство и др.

1. Гражданинът подписва стандартен договор, образец на който е даден по-долу. Поддръжката се извършва по начина, предписан в този документ. Той посочва конкретни видове работа, разходи, процедури за увеличаване на цените и други важни условия.
2. След това организацията извършва своите задължения - ремонт, годишен преглед и преглед, като абонатът заплаща такса за тези услуги.

Образец на договор 2018г

Договорът трябва да съдържа пълен списък на инсталираното газово оборудване и други важни условия:

1. Подробна информация за страните по договора - доставчик на газ, доставчик на услуги за поддръжка на оборудване и собственик (клиент): имена на организации, пълно име на собственика, паспортни данни, данни за контакт.
2. Предметът на споразумението урежда основните отговорности на всяка страна:

• изпълнителподдържа и ремонтира оборудването;
• доставчикорганизира взаимодействието между собственика и изпълнителя, получава заплащане за услугата;
• клиент(собственикът) поверява организацията на поддръжката и не се намесва в нея.

1. Разделът „Права и отговорности“ посочва какви видове дейности е длъжна да извършва организацията, изпълняваща работата:

• извършване на поддръжка;
• Провеждане на обучение по безопасност на собственика;
• предварително информиране на собственика за планирана работа (планиран ремонт, проверка).

1. Останалите раздели регулират размера на плащането, срока на валидност (обикновено неопределен период), процедурата за разрешаване на противоречия и други условия.
2. Заявлението винаги съдържа пълен списък на оборудването и честотата на проверка от представители на сервизната организация.
3. Накрая се полагат подписи, препис от подписи и печат.

Валидност

Сключва се за минимален срок от 3 години от датата на подписване. В същото време компанията трябва да проверява работата на оборудването поне веднъж годишно (в някои случаи поне 2 пъти годишно). В случай на продажба, замяна или дарение на апартамент, новият собственик трябва да сключи нов договор, тъй като споразумението е подписано от конкретно лице - собственик на помещението.

ЗАБЕЛЕЖКА. Подписването се допуска не само от собственика, но и от негов упълномощен представител. В този случай ще ви трябва паспортът на това лице, както и пълномощно, което трябва да бъде регистрирано при нотариус.

Отговорност за несключване

Собственикът на всяко помещение, оборудвано с газово оборудване, е длъжен да подпише договор за поддръжката му. В противен случай фирмата доставчик няма увереност, че оборудването е в изправност и газът може да бъде доставен без страх за безопасността както на собственика, така и на неговите съседи.

Ето защо в случай на отказ доставчикът има право поне да спре достъпа на газ до конкретен апартамент. Няма значение дали услугата е платена или не. Отговорност възниква в случай на:

• избягване на подписване (игнориране, умишлено избягване);
• пречки за работата на представители на обслужващата организация, включително поради постоянен отказ за достъп до апартамента поради дълго отсъствие от него.

Заедно с прекратяването на услугата има и система от глоби, които могат да бъдат наложени на собственици на жилища или компании:

1. За частни лица глобата варира от 1 до 2 хиляди рубли.
2. За служители на компании, отговорни за газовото оборудване - от 5 до 20 хиляди рубли.
3. За всякакви юридически лица - от 40 до 100 хиляди рубли.

В случай на реални щети на имущество и особено на здравето на съседите в резултат на нарушаване на работата на оборудването се поема по-сериозна отговорност, включително наказателна отговорност. Укриването на собственика от сключване на договора ще се счита за отегчаващо вината обстоятелство.

Наскоро руското правителство задължи всички граждани да сключват договори за поддръжка на газово оборудване.

Според споразумението газовите работници трябва да извършват профилактични проверки на изправността на газовите уреди и да отстраняват проблемите.

Уважаеми читатели!Нашите статии говорят за типични начини за разрешаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да знаете как да решите точно вашия проблем - свържете се с формата за онлайн консултант вдясно или се обадете безплатна консултация:

Законодателната рамка

Във връзка с нарастващия брой аварии в жилищни помещения, газовите работници чакаха правителството да приеме закон, задължаващ гражданите Провеждайте годишни контролни проверки на вътрешното и вътрешноапартаментното оборудване.

Повечето от инцидентите, които се случват, биха могли да бъдат предотвратени, ако неизправностите на устройството бяха забелязани навремеспециалисти и елиминирани.

Постановление на правителството на Руската федерация № 410 е прието на 14 май 2013 г. Съгласно този документ гражданите са длъжни да сключват договори за поддръжка на газово оборудване със специализирани организации.

Този закон всъщност се промени отговорност за техническото състояние на устройстватаот газови работници до собственици на жилищни имоти. А собствениците все още умуват дали да сключат сделка или не.

Ако собствениците откажат да сключат споразумение, обслужващите организации имат право да спрат подаването на газ към къща или апартаментна напълно законно основание.

Списък на газовото оборудване, подлежащо на проверка

Всички газови уреди, монтирани в апартамент, частна или жилищна сграда, подлежат на проверка и поддръжка.

В същото време цялото оборудване, инсталирано в жилищна сграда, може да бъде разделено на общо и вътрешно-апартаментно оборудване:

• Обща сграда: щрангове към вътрешни кранове и измервателни уреди;
• В апартамента: всички газови уреди са разположени директно в апартамента.

Преди това цялото оборудване в жилищна сграда беше под контрола на управляващото дружество (MC) и тази организация отговаряше както за ремонта, така и за поддръжката.

Мениджърите сключиха споразумения с газови организации независимо, без участието на собствениците на помещения. Таксите за услуги бяха автоматично разделени и включени в плащанията.

С приемането на Решението през 2013 г. зоната на отговорност на Управляващото дружество и собствениците беше ясно очертана:

1. газовите печки, котли и бойлери са частна собственост на гражданите, следователно те сами трябва да сключат споразумение за тяхната поддръжка и да носят отговорност за тяхната безопасна експлоатация;
2. Управляващото дружество отговаря само за общото оборудване на къщата и договорът се сключва само за него.

Какви организации обслужват къщата?

Само специализирани организации имат право да обслужват газови уреди, като Gorgaz.

Нейният персонал трябва да бъде спешна диспечерска служба.

Такива организации включват газоразпределителни дружествакоито транспортират газ директно до потребителите и имат споразумения с доставчици на гориво.

Персоналът на такава организация има достъп до работа и преминава подходящо сертифициранев сроковете, регламентирани с нормативен акт.

Договор за обслужване

Този документ е двустранно споразумение между собственика на жилището и сервизната организация.

Това документът е стандартени съдържа информация за това какво е включено в списъка с услуги:

1. лична информация на собственика на жилищното пространствои адрес на обекта;
2. име и подробности за акаунта на обслужващата организация;
3. списък на оборудванетоинсталиран в апартамента;
4. списък на работите и услугитеизвършва се въз основа на договор;
5. срокове за документи;
6. цена на услугатаи процедурата за извършване на плащане.

ВАЖНО. Цената на договора зависи от вида и броя на монтираните газови уреди в апартамента. Таксата се начислява съгласно ценовата листа на организацията и се състои от цените за всяка единица.

Как работи споразумението на страните?

След подписване и заплащане на договора Сервизната организация извършва огледи и дребни ремонти на цялото оборудване в апартамента. Работниците извършват следните видове работа:

• съответствие на инсталацията на оборудването с нормативните изискваниясигурност;
• контрол на херметичността на връзките и целостта на частитеподаване на газ към устройства;
• проверка на функционалността на устройствата, включително работата на кранове и вентили;
• контрол на силата на тягата на вентилационните тръбии канали;
• обучение на потребителите относно туберкулозатаизползване на устройства.

ВАЖНО. По време на договорния период течовете на газ се отстраняват и връзките се пломбират безплатно. При установяване на неизправност на устройствата или повреда на части, замяната и ремонтът се извършват за сметка на собственика.

Условия на договора и периодичност на проверките

Документът е със срок на валидност минимум три години.

По време на действието на договора сервизната организация извършва контролен преглед поне веднъж годишно и издава сертификат на собственика.

Ако потребителят забележи неизправност на оборудването под формата на изтичане на газ от свързващите части, той трябва незабавно да се обади на персонала на сервизната организация, за да го отстрани.

Отговорност за липса на документ за поддръжка

Газът е източник на повишена опасност. Ако собственикът все още мисли дали да сключи споразумение, това означава, че оборудването в апартамента му не е проверено за неизправности.

Нетестваното оборудване в жилищна сграда е особено опасно, тъй като в случай на експлозия или изтичане на газ може да пострада не само собственикът на определено помещение, но и всички жители.

Техническият преглед и поддръжка на газовите уреди е необходимо условие за газоснабдяването на жилищните помещения.

Само след проверка от специалисти може да се гарантира правилната работа на уредите и тяхната безопасност. Ако такава проверка не бъде извършена, доставчиците може да спрат да доставят газ.

Разбира се, доставката ще бъде спряна след изпращане на предупреждение до собственика. След като получи такова предупреждение, Във всеки случай ще трябва да проверитеи сключете договор за услуга, вместо да решавате кой има нужда от него.

Инициаторът на договора трябва да бъде собственикът на имота. Организацията само го кани да направи това, а отговорността за заключението е изцяло на собственика.

В някои случаи управляващото дружество поема инициативата и сключва споразумение от името на собствениците. При тази форма на изготвяне на документи таксата за обслужване е включена в плащанията на апартамента.

Къде мога да кандидатствам?

За да сключи споразумение, собственикът може да се свърже с териториална специализирана организация. Адресът му може да бъде намерен в Наказателния кодекс или в съобщение, получено по пощата. Най-често организацията се нарича "Gorgas"; тя е посредник между потребителите на газ и нейните доставчици.

При подписване на документ за обслужване на газово оборудване ще са необходими документи:

1. паспорт,
2. документи за апартамента,
3. документация за монтирано оборудване в апартамента.

Сключването на договор за обслужване на газово оборудване е отговорност на всеки собственик на жилище. Без него регулаторните организации могат да спрат доставките на газ към апартамента.

Можете да изтеглите примерен договор за поддръжка на газово оборудване.

Можете да откажете заключение само ако:

1. липса на газоснабдяване на конкретно помещение;
2. ако има сключен общностен договор.

За да видите как споразумението за обслужване на газово оборудване гарантира безопасността, гледайте видеоклипа:

Скъпото и сложно оборудване изисква редовна поддръжка. Само в този случай собственикът на имота ще може да го използва дълго време.

В допълнение, поддържането на гаранцията на оборудването зависи пряко от изпълнението на сервиза.

За да се осигури нормална работа на оборудването и да се запази гаранцията, трябва да се сключи договор със специализирана фирма.

Споразумение за гаранционно обслужване

Предоставянето на услуги за ремонт и проверка на технически средства и оборудване се регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация и отчасти от Закона за защита на правата на потребителите.

Такива отношения между страните се изразяват в сключването на договор за поддръжка на оборудването.

Този документ става основа за възникване на взаимни права и задължения между участниците.

По правило тези сделки се сключват по отношение на технически сложни продукти, ремонтът на които самостоятелно ще доведе до отстраняване на продукта от гаранцията. Често независимият ремонт на оборудването е напълно невъзможен.

Следователно редовната профилактика на такъв имот ще запази неговата функционалност и ще осигури безпроблемна работа.

Как да съставите договор за обслужване на оборудване

Формулярът на договора трябва да включва най-съществените условия.

Важно е точно да се определи предметът на задълженията. Това може да бъде поддръжка на специално оборудване, ремонт на автомобили, работа с газови котли и т.н.

Същността на споразумението е, че изпълнителят осигурява работата на комплексното оборудване.

При формализирането на отношенията между страните всички важни условия трябва да бъдат посочени възможно най-точно.

Например, необходимо е да се посочи броят на единиците оборудване, за които се изготвя споразумението, и характеристиките на техническото оборудване: марка, модел, идентификационен номер и др.

Съществени условия за сключване на договор за поддръжка

При извършване на транзакция трябва да се вземат предвид и отразят основните съществени условия. Важни условия за предоставяне на тази услуга включват:

• Гаранционните работи трябва да се извършват от специализиран център. По правило такива услуги се предоставят от компанията, която продава съответния продукт. Ако центърът е значително отдалечен и посещението му създава затруднения, такава работа трябва да се извърши във всеки друг достъпен център. Основното е фирмата изпълнител да има разрешение за работа. В противен случай продуктът ще бъде премахнат от гаранция;
• Страните по сделката са организацията - изпълнител и клиентът, тоест собственикът на превозното средство или друго имущество;
• Изготвянето на споразумение включва определяне на периода, през който изпълнителят ще извършва работа в интерес на клиента. Този период често съвпада с гаранционния срок на продукта;
• Друго важно условие е неговата цена. Организацията може да извършва работа за клиент въз основа на определена цена за целия период на транзакцията или да получи еднократно плащане.

Трябва да се отбележи, че във всеки случай на формализиране на такава връзка между страните трябва да бъде съставен документ, тъй като говорим за поддържане на гаранционните задължения на продавача през целия предвиден период. Следователно е необходимо да се състави писмено споразумение.

В този случай изпълнителят поема отговорността да поддържа имота в работно състояние и да запази всички негови потребителски свойства.

Образец на договор за поддръжка

Представеният формуляр включва всички основни условия за предоставяне на услугите и е в съответствие със закона.

Как да прекратим договор за услуги

Прекратяването на отношенията между страните по сделката е възможно при настъпване на редица обстоятелства. Сред тях трябва да се посочат основните:

• Споразумението може да бъде прекратено, ако изпълнителят не изпълнява задълженията си лошо или ги избягва. Тази услуга изисква редовна техническа работа. Именно тяхното изпълнение в съответствие с графика осигурява поддържането на гаранцията. Така бездействието на изпълнителя може да доведе до загуба на гаранция и повреда на продукта;
• Ако клиентът разбере, че другата страна вече няма право да извършва услуги. В този случай няма причина да поверите собствеността си на такава организация и сделката трябва да бъде прекратена;
• Ако ремонтът е извършен в нарушение на предварително договорените условия.

Взаимните задължения могат да бъдат прекратени и поради отказ на клиента да заплати за действията на изпълнителя. По този начин нарушението на условията на споразумението става основание за прекратяване на извършената сделка.

Договор за поддръжка на газово оборудване

Изискването за сключване на договор за поддръжка на газово оборудване е задължително.

Тъй като такива инструменти и устройства представляват повишена опасност, надзорът на тяхната работа и техническо състояние трябва да се извършва професионално.

Съответно е необходимо специално разрешение за извършване на такива услуги.

Поддръжка на газово оборудване в апартамента

Такива споразумения се сключват от всички собственици на апартаменти със специализирани компании.

Поради това обстоятелство собствениците на жилища плащат месечно за такива услуги и имат право да изискват реалното им изпълнение.

Договор за поддръжка и ремонт на автомобила

Тези сделки се сключват между собственици на автомобили и оторизирани центрове, които осигуряват и поддържат правилното състояние на специалното оборудване.